Министерство финансов обращает внимание на то, что сдача жилых и нежилых помещений внаём за плату считается предпринимательской деятельностью.
Гражданам, которые сдают квартиры, дома, комнаты или гаражи, нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и получить документ на применение соответствующего специального налогового режима.
Ознакомиться с порядком регистрации индивидуальных предпринимателей можно на портале государственных услуг. После регистрации предприниматель может выбрать, в рамках какого специального налогового режима осуществлять свою деятельность – патентная либо упрощённая система налогообложения.
К примеру, если индивидуальный предприниматель работает по патенту и сдаёт в аренду 2-комнатную квартиру, общая сумма ежемесячных платежей составит 530 рублей:
●налог с потенциально возможного к получению годового дохода – 88 рублей,
●социальные платежи – 442 рубля.
Для тех, кто выбирает упрощёнку, в случае сдачи в аренду квартиры (независимо от количества комнат) за ежемесячную плату 1 600 рублей налоговые платежи для ИП составят 490 рублей в месяц:
●социальные платежи – 442 рубля (как и при патентной системе налогообложения),
●налог с выручки по ставке 3%: 1600 руб. х 3% = 48 рублей.
При этом индивидуальные предприниматели, применяющие упрощённую систему налогообложения, при получении оплаты наличными обязаны применять онлайн-кассу с выдачей чека нанимателю, а при приёме платежей в безналичной форме (картой или мобильным платежом через QR-код) – осуществлять расчёты посредством текущего счёта ИП, открытого в обслуживающем банке. Приём оплаты через сервис «Переводилка» для предпринимателей запрещён.
В минфине напоминают, что за осуществление предпринимательской деятельности без госрегистрации в качестве ИП предусмотрены штрафы от 2 100 до 5 250 рублей ПМР.
Фото из открытых источников.
Газета №180 (8051) от 30 сентября 2026 г.