Времена, когда города Приднестровья едва ли не каждую пятилетку прирастали целыми новыми районами, помнят сейчас разве что старожилы. Активное строительство жилых многоквартирных домов, увы, прервалось одновременно с распадом державы, частью которой мы когда-то являлись. Исключения из этого правила довольно редко, но всё же бывают. Например, в Тирасполе за последние десятилетия удалось завершить несколько оставшихся «в наследство» от позднесоветского периода долгостроев и даже возвести новые многоквартирные жилые дома.
Комиссия республиканского конкурса «Приднестровское качество» осмотрела два жилых корпуса, расположенных по улице Юности, 76 и 76-2. Оба дома появились недавно, став последними на сегодня завершёнными проектами славного предприятия ЗАО «Строительное управление № 28». Первый объект – двухсекционный девятиэтажный дом на 106 квартир, второй – пятиэтажный корпус на 25 квартир, сблокированный с первым зданием. В общей сложности жилой комплекс включает 131 квартиру. Принцип монолитно-каркасного строительства позволяет возводить такие большие дома быстрее, чем раньше, примерно за год-полтора. Наружные стены в них из кирпича, внутренние перегородки фортановые. Кроме того, по периметру дома утеплены пенопластом толщиной 5 см. Таким образом создаётся как бы эффект термоса – зимой в таких домах теплее, а летом – наоборот, прохладнее. Кстати, система отопления – автономная, газовый котёл есть в каждой квартире, и жители регулируют в них микроклимат по собственному усмотрению. Чтобы сообща распоряжаться домом с большей самостоятельностью, они организовали товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Инженерные коммуникации в открытом доступе, цокольные этажи с хозяйственными помещениями, армированная стяжка, металлические входные двери в подъезды, отделяющие квартиры от лестничных маршей тамбуры, утеплённые полы, стеклопакеты на окнах – всё это в новых домах соответствует современным стандартам комфортного проживания.
Особое внимание уделяется планировке: площадь однокомнатных квартир составляет около 40 квадратных метров, двухкомнатных – от 60 до 70 квадратных метров. Даже в «однушках» предусмотрены просторные комнаты площадью около 20 кв. м и кухни не менее 12 кв. м. «Опыт доказывает, что на сегодняшний день большинство покупателей квартир предпочитают так называемый «серый вариант», чтобы впоследствии самостоятельно выбрать дизайн и материалы для внутренней отделки», – отметила начальник отдела маркетинга ЗАО «СУ-28» Ирина Фуника. Результаты себя оправдывают – в сданных в эксплуатацию в прошлом и позапрошлом годах новостройках на данный момент проданы почти все квартиры. Важный момент: предприятие работает по договорам инвестирования, предусматривающим возможность поэтапной оплаты стоимости жилья после первоначального взноса – ежемесячно либо ежеквартально. Что касается благоустройства придомовой территории – детская площадка возле новых домов уже есть, а озеленение – дело долговременное, тут многое зависит от самих жильцов.
ЗАО «Строительное управление №28» – предприятие с долгой историей, внёсшее весомый, зримый вклад в архитектурный облик Тирасполя, начиная с 1945 года, когда город предстояло восстанавливать из руин. Корпуса заводов «Молдавизолит», «Автополив», «Электромаш», ПХБО (ЗАО «Тиротекс»), многие общественные здания и жилые дома – всё это наше прошлое и настоящее, созданное в разные годы этой строительной организацией. В настоящее время силами СУ-28 строится ещё один девятиэтажный дом в районе улицы Юности, 54, рассчитанный на 85 квартир. Проектом также предусмотрены боксы в цокольном этаже. Открытие продаж планируется после завершения основных конструктивных работ. Будем надеяться, что на конкурсе «Приднестровское качество-2027» предприятие представит этот дом готовым, и что впереди таких домов будет ещё много.
Олег СОСНИН.
Фото Виктора Громова.
Газета №211 (8082) от 12 ноября 2026 г.