Статья адресована прежде всего тем, кто снимает жильё, мечтает о собственной квартире или годами копит на неё. Между тем ипотека может оказаться разумной альтернативой многолетней аренде или бесконечному ожиданию, когда удастся собрать нужную сумму. Чтобы разобраться в этом вопросе, корреспондент Александр Борисов обратился к ведущему специалисту отдела маркетинга и рекламы ЗАО «Приднестровский Сбербанк» Анастасии Секираш.
Самый популярный вопрос, который мы слышим об ипотеке: «А сколько я переплачу?». Отвечаем: реальная переплата за 10 лет составляет около 62%.
«Да это же так много! Лучше я эти десять лет буду копить!» – скажете вы.
А действительно ли это так много? Давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны.
Сколько лет вам понадобится, чтобы самостоятельно собрать всю сумму на квартиру? И сколько к тому моменту будет стоить само жильё?
Цены на недвижимость не стоят на месте. Вы можете несколько лет копить, ориентируясь на сегодняшнюю стоимость квартиры, а к моменту, когда необходимая сумма почти собрана, обнаружить, что цены изменились и до желанной покупки снова не хватает.
С ипотекой ситуация понятнее: вы приобретаете жильё сегодня, а платежи распределяете на несколько лет. Ставка фиксируется, график известен заранее, и рост стоимости недвижимости уже не отдаляет вас от собственной квартиры, потому что она у вас есть.
Не стоит забывать и об инфляции. Со временем меняются цены, доходы и покупательная способность денег. А установленный сегодня ежемесячный платёж остаётся предсказуемым. И ещё один момент: не всегда стоит стремиться любой ценой закрыть ипотеку как можно раньше.
Если досрочное погашение означает, что вы останетесь без денег на ремонт, мебель, отдых и обычную жизнь, возможно, разумнее не торопиться. Ведь дорожают не только квартиры – растёт стоимость стройматериалов, мебели, техники и, конечно, аренды чужого жилья.
Живите. Путешествуйте. Ходите в гости. Принимайте гостей у себя. И не откладывайте жизнь до последнего платежа по ипотеке.
Именно поэтому срок ипотечного кредита составляет до 10 лет: чтобы ежемесячная нагрузка была посильной для семейного бюджета, и собственная квартира не означала десять лет жизни в режиме тотальной экономии.
«Хорошо, убедили. А какие условия?»
Здесь всё достаточно просто.
Мы постоянно совершенствуем ипотечный продукт, чтобы воспользоваться им могло как можно больше жителей республики. Ипотеку могут оформить не только те, кто работает в ПМР, но и граждане, работающие за рубежом. Мы понимаем особенности нашего региона и постарались их учесть.
При расчёте возможной суммы кредита также может учитываться общий доход семьи. Это позволяет рассчитывать на более серьёзный бюджет для приобретения жилья.
Первоначальный взнос – от 25%.
При желании, конечно, можно внести и большую сумму.
А что с возрастом?
Оформить ипотеку можно уже с 20 лет, при этом на момент окончания кредитного договора заёмщику должно быть не более 65 лет.
А теперь представьте, как прекрасно жить в СВОЁМ доме и не переживать, что хозяин съёмной квартиры однажды попросит освободить жильё. Как приятно принимать друзей на своей кухне и чувствовать себя настоящим хозяином.
Как приятно выбирать цвет стен, мебель и плитку исключительно потому, что нравятся они именно вам. Захотелось – переклеили обои. Захотелось – переставили кухню. И никого не нужно спрашивать.
Как спокойно растить детей, когда у семьи есть собственная крыша над головой. И понимать, что однажды им будет хотя бы немного проще начинать взрослую жизнь. Поэтому подытожим.
Лучше платить ежемесячный взнос за квартиру, которая становится вашей, чем годами платить аренду за чужую.
Не стоит стремиться к досрочному погашению ипотеки любой ценой, если из-за этого серьёзно страдает семейный бюджет. Если появились свободные деньги, можно рассмотреть частичное досрочное погашение с уменьшением ежемесячного платежа. Так у семьи останется больший запас прочности на случай непредвиденных расходов.
И главное: ваш график платежей известен заранее, а жильём вы можете пользоваться уже сегодня. Потому что собственная квартира – это не только квадратные метры. Это место, где начинается ваша жизнь. И иногда нет необходимости откладывать её ещё на десять лет.
Фото из открытых источников.
Газета №203 (8074) от 30 октября 2026 г.