Утро в городе начинается с привычных вещей: в доме есть вода и тепло, в подъезде горит свет, лифт работает, во дворе всё на своих местах. Мы редко задумываемся, кто следит за тем, чтобы эти простые вещи оставались именно такими. А между тем за ними – ежедневная работа коммунальных служб, причём далеко не всегда заметная для жителей.
Для МУП «ЖЭУК г. Рыбницы» таких ежедневных задач хватает. Предприятие обслуживает 461 жилой дом: 322 в городе и ещё 139 в сельской местности. У каждого здания свой возраст, состояние и набор проблем. Где-то требуется заменить участок кровли, где-то отремонтировать отмостку или привести в порядок ливневую систему, а где-то – разобраться с заявкой, поступившей от жильцов.
«Задача управляющей компании – содержать общее имущество жилых домов, планировать и проводить осмотры, текущий, капитальный и аварийный ремонты, техническое обслуживание, взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями, работать с обращениями граждан», – говорит исполняющий обязанности директора МУП «ЖЭУК г. Рыбницы» Сергей Власюк.
Чтобы понимать, что требует внимания в первую очередь, специалисты дважды в год – весной и осенью – обследуют муниципальный жилищный фонд. Выявленные дефекты фиксируют и учитывают при составлении планов ремонта.
На 2026 год на текущий и капитальный ремонт предусмотрено 7 млн 140 тыс. рублей. Более половины запланированного объёма уже выполнено.
В этом году в Рыбнице уже отремонтировали отмостки шести домов, ливневые системы на трёх объектах, обновили 13 из 29 запланированных подъездов. Отдельное внимание – кровлям. Капитальный ремонт по четырём адресам уже выполнен на площади более 1200 кв. м. Из 174 заявок жителей на ремонт кровель закрыто более 100. Всего текущим ремонтом планируют охватить свыше 6200 кв. м покрытия, капитальным – ещё около 2800 кв. м. «По ул. Вальченко, 21 предстоит отремонтировать кровлю над пятью подъездами. Часть покрытия здесь уже обновили, теперь нужно завершить оставшийся участок. Такие кровли лучше приводить в порядок комплексно», – поясняет Сергей Власюк. В числе ближайших объектов – дома по ул. Вершигоры, 113, Вальченко, 9 и 21, Мичурина, 15.
Коммунальное хозяйство редко попадает в поле зрения, пока всё работает исправно. Но именно это и есть один из главных показателей его работы: проблемы необходимо устранять до того, как станут заметны жильцам. Ещё одно направление – замена окон в подъездах. За счёт республиканского бюджета работы запланированы по 71 адресу – это 124 подъезда. Подрядчик уже приступил к демонтажу и установке, основной объём рассчитывают завершить до конца года. На балансе ЖЭУК 209 лифтов. В этом году капитально отремонтируют 55 из них, ещё 10 полностью модернизируют с заменой оборудования и станций управления. На эти цели предусмотрено около 1,3 млн рублей. При этом, отмечает Сергей Власюк, ни один лифт не простаивал дольше установленного срока. «Лифт – это прежде всего безопасность. Каждый подъёмник в течение года проходит диагностику или техническое освидетельствование», – говорит руководитель предприятия.
Обновляют и внутридомовые сети. Из четырёх объектов по холодному водоснабжению завершены три, работы по канализации закончены полностью. По горячему водоснабжению сданы два из трёх объектов, ещё один в работе. Завершают и ремонт системы центрального отопления.
Ещё одно сезонное направление – подготовка домов к осенне-зимнему периоду. Очищают кровли, желоба и водостоки, утепляют слуховые окна и вентиляционные проёмы в подвальных и цокольных помещениях, проводят остекление. По обращениям граждан очищают вентиляционные каналы – выполнено уже 28 заявок.
Каждый день в адрес предприятия поступают сотни обращений жителей. Только по вопросам электроснабжения и освещения подъездов поступило около 1200 заявок – все они выполнены. Более 500 заявок касались мелких текущих ремонтов. Отработано свыше 40 обращений по обслуживанию мусоропроводов.
Для реализации крупных строительных планов МУП «ЖЭУК г. Рыбницы» регулярно проводит конкурентные закупки материалов, работ и услуг, а также активно взаимодействует с государственными органами и ресурсоснабжающими предприятиями. Отдельные виды работ финансируются за счёт государственных субсидий. Дополнительные возможности даёт программа капитального ремонта
муниципального жилищного фонда. В этом году планируют привлечь порядка 500 тыс. рублей сверх основного плана. В числе задач – восстановление ресурсов лифтов по двум адресам и капитальный ремонт комбинированной кровли.
Сегодня штат предприятия заполнен примерно на 75%. «Конечно, наша задача – укомплектовать вакантные должности. Нам нужны специалисты, особенно мастера по строительным работам», – говорит Сергей Власюк.
Главный результат работы ЖЭУК – не только отремонтированные объекты, но и предупреждённые аварии, решённые проблемы жителей и дома, которые благодаря этой работе становятся надёжнее.
Анна САДКОВА.
Фото автора.
Газета №184 (8055) от 6 октября 2026 г.